Извещение о проведении общественного обсуждения
архитектурно-планировочной концепции по объекту строительства «Реконструкция здания общежития с надстройкой двух этажей с благоустройством прилагающей территории по адресу:
г. Минск, ул. Короткевича, 6»
Заказчик планируемой деятельности: открытое акционерное общество «Минский завод гражданской авиации № 407». Адрес: Республика Беларусь, 220054, г. Минск, территория Национального аэропорта «Минск», 134; е-mail: 407@avia407.by, телефон +375175435252, факс +375175435227.
Разработчик архитектурно-планировочной концепции по объекту:
закрытое акционерное общество «СУ-117», ул. Новаторская, 35, комн. 2а, 220053, г. Минск, телефон +375172332238, факс +375172335601, е-mail: cu117@nsys.by.
Сведения о земельном участке: реализация проекта планируется в Октябрьском административном районе г. Минска в границах земельного участка с кадастровым номером 500000000004005575, расположенного по адресу: г. Минск, ул. Короткевича, 6, общей площадью 0,2104 га. Земельный участок предоставлен на праве постоянного пользования ОАО «Минский завод гражданской авиации № 407» для эксплуатации и обслуживания здания общежития на основании решения Минского городского исполнительного комитета от 10.03.2016 № 623.
Сроки проведения общественного обсуждения:
с 03 августа 2020 г. по 27 августа 2020 г.
Сроки проведения экспозиции (выставки):
с 03 августа 2020 г. по 17 августа 2020 г. по адресу: г. Минск, ул. Короткевича, 6 (холл первого этажа) с 8.00 до 17.00 часов.
Презентация архитектурно-планировочной концепции запланирована на 12 августа 2020 в 1200 ч. по адресу: г. Минск, ул. Чкалова, 15/3 (помещение столовой средней школы № 90).
С архитектурно-планировочной концепцией объекта можно ознакомиться:
в электронном виде – на официальном сайте администрации Октябрьского района г. Минска http://okt.minsk.gov.by/ в разделе «Общественные обсуждения»;
в печатной форме – по адресам: здание администрации Октябрьского района г. Минска, ул. Чкалова, 6, каб. 109, тел. +375173583931;
ОАО «Минский завод гражданской авиации № 407», г. Минск, территория Национального аэропорта «Минск», 134, каб. 434, тел. +375175435240;
здание общежития, г. Минск, ул. Короткевича, 6, холл первого этажа;
ЗАО «СУ-117», г. Минск, ул. Новаторская, 35, ком. 2а, тел. +375173957681.
Организатор общественного обсуждения: администрация Октябрьского района г. Минска, ул. Чкалова, 6, 220039, г. Минск, тел. +375173970773, +375173743712, +375173583931, okt.electron@minsk.gov.by
Замечания и предложения в рамках общественного обсуждения возможно направить с 03 августа 2020 г. по 27 августа 2020 г. в письменной либо электронной формах:
в администрацию Октябрьского района г. Минска: ул. Чкалова, д. 6, 220039, г. Минск, e-mail: okt.electron@minsk.gov.by;
ОАО «Минский завод гражданской авиации № 407»: 220054, г. Минск, территория Национального аэропорта «Минск», 134, е-mail: oks@avia407.by, контактное лицо – заместитель генерального директора по строительству Шандроха Максим Васильевич, тел. +375297007341;
ЗАО «СУ-117», 220053, г. Минск, ул. Новаторская, 35, комн. 2а, е-mail: cu117@nsys.by, контактное лицо – главный инженер проекта Ежиков Олег Игоревич, тел. +375173957681.
Замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, направляются организатором в адрес архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе г. Минска для рассмотрения, обобщения и принятия решений по ним.
Обоснование необходимости и цели проекта: реализация проекта обусловлена необходимостью увеличения площади здания общежития для удовлетворения потребности в предоставлении жилой площади работникам ОАО «Минский завод гражданской авиации №407» и капитальном ремонте инженерных сетей. Проектом предусматривается надстройка двух этажей, перепланировка помещений с устройством душевых и раздельных санузлов на каждом этаже, комнат улучшенной планировки. Также в рамках объекта предусмотрено благоустройство близлежащей территории. Функциональное назначение здания не меняется.
Извещение о проведении общественного обсуждения размещено:
23 июля 2020 г. в электронном виде на официальном сайте администрации Октябрьского района г. Минска в разделе «Общественные обсуждения» по электронному адресу: http://okt.minsk.gov.by/
15 июля 2020 г. в газете «Минский курьер».
Объект «Реконструкция здания общежития с надстройкой двух этажей с благоустройством прилегающей территории по адресу: г. Минск,
ул. Короткевича, 6» расположен среди жилой застройки. Функциональное назначение здания не меняется. В связи с реконструкцией в проекте выполнены изменения в части формирования образа и геометрии здания, выполнена перепланировка и изменено функциональное назначение некоторых помещений согласно требований действующих норм и заданий заказчика.
Проектом предусматривается надстройка двух этажей, перепланировка помещений с устройством душевых на каждом этаже здания и раздельных санузлов, комнат улучшенной планировки. Также предусматривается мероприятия по обеспечению требований физически ослабленных лиц: на главном входе в здание предусмотрен пандус, на первом этаже здания расположена комната с санузлом. Стены надстройки выполнены из ячеистобетонных блоков, перекрытие – многопустотные железобетонные плиты, кровля – бесчердачная с утеплителем. В подвальном этаже расположены подсобные помещения, тепловой пункт, бильярдная, помещения сушки, постирочные, санузлы. На первом этаже здания расположены кабинеты администрации, комната физически ослабленных лиц, санузлы. На 2-м – 5-м этажах расположены комнаты, санузлы, душевые, кухни, комнаты улучшенных планировок.
При формировании образа здания применен принцип формообразования поверхностей наружных стен с использованием свойств геометрии прямоугольных с сохранением существующих элементов лепнины фасада. Данное решение позволило создать фасад максимально приближенный к существующей застройке. Также по фасаду выполнены декоративные элементы обрамляющие плоскость фронтонов. Покрытие кровли выполнено из гладкого листа с фальцевым соединением. Окна – из ПВХ профиля, наружные двери – металлические.
Наружная отделка здания выполнена декоративной камешковой штукатуркой, декоративные элементы выполнены из композитного материала.
Пожарно-технические характеристики по ТКП 45-2.02-315-2018:
- степень огнестойкости здания – II;
- класс функциональной пожарной опасности – Ф1.2.
Основные строительные показатели до реконструкции
| Наименование | ед. изм. | подземная часть | надземная часть | всего |
| площадь застройки | м2 | 706,1 | 729,5 | 1435,6 |
| общая площадь | м2 | 526,7 | 1618,8 | 2145,5 |
| строительный объем | м3 | 1823,1 | 7813,3 | 9636,4 |
Основные строительные показатели до реконструкции
| Наименование | ед. изм. | подземная часть | надземная часть | всего |
| площадь застройки | м2 | 706,1 | 741,5 | 1447,6 |
| общая площадь | м2 | 526,7 | 2700,2 | 3226,9 |
| строительный объем | м3 | 1823,1 | 11619,7 | 13442,8 |