Следите за новостями из жизни Октябрьского района столицы в Telegram-канале «Минск | Октябрьский район».
Пять «глянцевых» высоток возвели в пятом квартале экспериментального комплекса «Минск-Мир». Старт строительству МФЦ был дан еще в 2021 году – сегодня горожане уже наблюдают за тем, как готовые монолиты покрываются стеклом. Стройплощадку одного из ключевых объектов на территории района и всего Минска посетил глава администрации Октябрьского района Эдуард Томильчик.
«Строим так, будто бы завтра сдаем объект»
Начнем с центральной 42-этажной башни, где и будет сконцентрирована основная масса штаб-квартир иностранных и отечественных бизнесов. Строительством самого каркаса занимался генподрядчик, которого на площадке сменили более 10 подрядных организаций, рассказал руководитель проекта башни 5.3 по генплану Лазар Андонов.
Сейчас на объекте суммарно трудятся порядка 90 рабочих, количество которых прирастает. Наибольшая активность наблюдается на промежутке с 1 по 14 этаж. Параллельно, но с меньшим темпом, работы ведутся на всех остальных этажах здания.
– Подрядчики выполняют кладочные, штукатурные, стяжечные работы, занимаются устройством внутренних коммуникаций, системы пожаротушения, двухслойных перегородок из гипсокартона, – говорит Л. Андонов. – Осуществляется также теплоизоляция стен, потолков в помещениях и так далее. Уже на следующей неделе планируем приступить к установке системы фанкойл для отопления и охлаждения помещений, монтажу ограждений и утеплению парапета на крыше.
Так как здание имеет высоту около 160 метров, инженерное оборудование, помимо подвала, разместили на 14 и 28 этажах. Как известно, эксклюзивом центральной башни станут ресторан и смотровая площадка на крыше, огороженная стеклом (сейчас там очень холодно). На «неучтенном» 43 этаже – вертолетная площадка.
А вот у остальных четырех зданий кровля будет неэксплуатируемой. Оно и понятно: в них предусмотрены бизнес-апартаменты общей площадью около 28 тысяч кв. м. Еще одно важное отличие от «центра» – технические этажи, как это обычно бывает, будут расположены на цоколе.
Перейдем к соседствующим с небоскребом 26-этажным башням, где ведется схожий перечень работ. На здании 5.2 по генплану работает порядка 78 человек. Изначально генподрядчиком был сделан акцент именно на 5.2, поэтому строительная готовность прилично выше, нежели у идентичного 5.4 по генплану. Там трудится более 80 рабочих. На 14-этажных башнях 5.1 и 5.5 по генплану работает от 50 до 65 человек. Часть из присутствующих на стройплощадке работают вахтовым методом. У них рабочая смена длится 12 часов. В выходные дни работа не останавливается.
Конечно, компания-застройщик хочет побыстрее придать объекту современный вид за счет установки фасадных модулей. Минчане могли заметить, что остекление идет параллельно на всех пяти башнях. У него, к слову, помимо эстетической, есть и практическая польза для строителей: при неблагоприятных погодных условиях, если контур не закрыт фасадными модулями, появляются трудности с выполнением определенных видов работ. Сами модули представляют собой стекло, обрамленное каркасом. Его вешают на крепления, вмонтированные в бетон. После установки следует регулировка по трем осям.
Для остекления центральной башни понадобится 4570 модулей, из которых уже установлено более 600. Почти вдвое меньше «стекла» понадобится для 26-этажных зданий: по 2470 модулей. Их установка началась в начале ноября. Суммарно уже красуется 406. На самых крайних 14-этажных башнях контур закрыт на 100% (некоторые участки пропущены для работы строительного крана), начиная со 2 этажа. В проект вносятся корректировки касательно первых этажей в связи с решением внедрить более современные системы вентиляции, которые непосредственно связаны с фасадом. В конечном итоге для остекления самых низких башен понадобится по 1326 модулей.
На кровле каждой из башен также предусмотрено наличие конструкций, за которые в дальнейшем будет крепиться страховка альпинистов, обслуживающих фасадные модули.
Медиафасаду и лазерному шоу по вечерам быть. От своих обещаний застройщик на сегодняшний день не отказывается. Кроме того, руководитель проекта подчеркнул, что лазерные установки на крыше 42-этажной башни уже смонтированы и проходят тестирование.
Под землей все пять высоток объединит паркинг на 536 машиномест. Отдельная группа рабочих выполняет кровельные работы. На подземном уровне будет прямой путь в ТОЦ «Avia Mall».
Минчане могут вспомнить, что 30 октября на стройплощадке МФЦ спасатели Октябрьского района ликвидировали пожар. Глава района уточнил, какие корректировки были внесены относительно культуры строительства и безопасности после случившегося. Представитель компании-застройщика отметил, что загорание произошло за пределами зданий. Поэтому инцидент не повлиял на темп строительства. После пожара со всеми рабочими был повторно проведен инструктаж и усилен контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.
У застройщика есть амбиции уйти с площадки уже к концу 2026 года, однако сдача объекта зависит от строительства проектируемой на данный момент улицы, которая будет пересекать Братскую.